随着城市人口的不断增加，建造高层住宅充分利用有限的土地资源，成为房地产市场的大势所趋。以往的多层住宅，公摊系数仅为8%左右；在房价不断上扬的今天，一般带电梯的高层住宅公摊系数都在25%左右。

　　所谓的公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积（以水平投影面积计算）。与套内面积呈此消彼长的关系。

　　既然如此，为使业主们的利益最大化，在房屋建造时能否最大程度减少公摊面积？

　　随着国家对建筑保温节能要求的逐渐提高，保温层的厚度越来越大，相应的墙体厚度也在增大，带来了过去大家都比较忽略的一个问题：建筑面积和使用面积差异。在相同的建筑面积下，厚度小的保温材料会带来更大的使用面积。

　　随着时代的发展，节能环保已经成为社会的主体，要想缓解日益紧张的能源资源紧缺问题，保护缓解，就需要重视建筑的保温节能，充分考虑各个方面的因素，选择科学的节能保温技术，积极应用先进的技术和材料，提高建筑的节能保温效果。

　　世界各国有关环境保护、温室效应、能源消耗的各项法规越来越完备，要求越来越严，如今人们已经认识到环境保护和能源节约的重要性，开始重视建筑保温节能工作，促使社会获得更好的发展。

建筑保温重要性：

1. 符合大众日益增长的需要

　　房屋冬暖夏凉，节能环保是现代居民对建筑的新要求，因此，建筑节能保温是提高人人们生活质量，保护环境及节约能源的必要举措

2.带动相关企业的兴起与发展

　　保温节能材料等相关产业的兴起和发展，进而带动整个国民经济的发展

3.符合节能环保社会潮流

　　为了能够给住房提供适宜的温度，一些民居安装空调或暖气等供暖设备，使得能源消耗严重，随着我国城市化建设的发展，建筑能耗使我国社会能源总消耗量中所占的比重也会逐渐上升，最终将有可能位居能耗的首位，建筑保温，大大降低能源的消耗